Привет от команды по аренде коммерческой недвижимости ГСК «СпецСтрой»!

Мы знаем, сколько просмотров нужно пройти, чтобы найти идеальное помещение для бизнеса. И чтобы вы не упустили главное, мы подготовили расширенный чек-лист арендатора. А так же как понять “ваше” помещение за 15 минут на просмотре — сохраняйте чек‑лист от команды.

📍 Локация и подъезд

• Как подъезжает газель/фура?
• Где разворот и зона для разгрузки?
• Есть ли ограничения по времени или шуму?

🔐Доступ и безопасность

• Режим доступа: 24/7 или по графику?
• Есть ли охрана, видеонаблюдение, пропускной режим?

⚡️Инженерия (Внимание сюда!⚠️)

• Электрическая мощность: сколько кВт реально доступно?
• Отопление: тип и кто обслуживает?
• Вода, канализация, санузел — где узлы подключения?
• Вентиляция (особенно важно для производства и общепита).

📐 Планировка под ваши задачи

• Где зоны для склада, работы и приемки?
• Хватит ли высоты потолков, ширины проемов и ворот?
• Возможны ли перепланировка или перегородки?

💸Финансы и условия

• Что входит в арендную ставку, а что оплачивается отдельно?
• Размер депозита, срок договора, условия индексации.
• Дадут ли арендные каникулы на заезд и ремонт?

➕ Дополнительные важные пункты

• Нагрузка на пол — выдержит ли ваше оборудование?
• Возможность размещения вывески на фасаде.
• Юридическое назначение помещения — совпадает ли с вашим видом деятельности?
• Кто ваши соседи по зданию?
• Парковка для клиентов и сотрудников.
• Пожарная безопасность — система, выходы, документы.
• Доступные операторы связи и интернет.
• Перспективы района — не планируется ли рядом масштабное строительство?

Профессиональный лайфхак: Не стесняйтесь фотографировать и снимать видео. Часто важные нюансы (состояние коммуникаций, планировка) становятся очевидны только после просмотра.

Этот чек-лист — ваш гид к правильному решению. Сохраните себе, держите под рукой и сверяйтесь на следующем просмотре!

А наша команда по аренде коммерческой недвижимости ГСК «СпецСтрой» всегда готова помочь не просто найти помещение, а провести его полноценный аудит именно под цели вашего бизнеса.

Найдем пространство, где ваш бизнес будет расти!🤝